El 2025 es presenta com un any ple de dinamisme i transformacions per al sector immobiliari, impulsat per factors com la sostenibilitat, els canvis en la demanda i una economia més estable. A continuació, analitzem les principals tendències del mercat immobiliari que marcaran aquest any.
1. Habitatge d’obra nova i sostenibilitat
L’habitatge d’obra nova continuarà sent protagonista gràcies al seu enfocament en l’eficiència energètica i la sostenibilitat. Els compradors valoren cada cop més immobles amb certificacions energètiques A o B, que no només redueixen l’impacte ambiental, sinó que també suposen un estalvi econòmic a llarg termini. A més, les normatives europees fomenten la construcció sostenible, fet que impulsa aquest segment del mercat.
2. Augment dels preus
Els preus dels immobles seguiran a l’alça el 2025, especialment en zones urbanes i àrees amb alta demanda. L’escassetat d’oferta d’habitatges nous i l’increment dels costos de construcció són factors clau darrere d’aquesta tendència. Es preveu un augment del 10% en obra nova i fins al 15% en habitatges de segona mà.
3. Creixement del mercat del lloguer
El mercat del lloguer també guanyarà força, amb una demanda creixent per part de joves professionals i famílies que busquen flexibilitat. Els habitatges sostenibles seran especialment atractius en aquest segment, ja que els inquilins valoren cada cop més el baix consum energètic.
4. Millores en les condicions hipotecàries
La baixada dels tipus d’interès i l’augment de competència entre entitats bancàries facilitaran l’accés al crèdit hipotecari. Això beneficiarà tant compradors com inversors, afavorint un augment de les transaccions immobiliàries.
El 2025 serà un any clau per al sector immobiliari, marcat per la sostenibilitat, l’augment de preus i noves oportunitats tant per a compradors com per a inversors. Adaptar-se a aquestes tendències del mercat immobiliari serà essencial per aprofitar al màxim el seu dinamisme.
Fonts:
Coca, M. T. (2025, 21 de enero). El sector immobiliari preveu una inversió global de 3.000 milions a Catalunya el 2025. ElNacional.cat. Des de https://www.elnacional.cat/oneconomia/ca/economia/sector-immobiliari-inversio-3000-milions-catalunya-2025_1349689_102.html
(2024, 7 de noviembre). El sector immobiliari preveu el 2025 amb creixement. El Periódico. Des de https://www.elperiodico.cat/ca/economia/20241107/sector-immobiliari-preveu-2025-amb-111446007