La finalitat d’invertir en reformes per augmentar el valor d’un habitatge, és obtenir un resultat de sensacions positives i atracció al comprador.
Però no totes les reformes poden incrementar el preu final. És important analitzar bé quins elements estructurals necessita millorar l’habitatge, sobretot per causar una bona impressió a primera vista.
Per exemple, per a un habitatge situat prop d’una zona de col·legis o centres comercials, probablement serà escollit per famílies amb nens i, per tant, desitjaran que l’habitatge tingui moltes habitacions.
Reformar la cuina i el bany
De vegades, remodelar la cuina és fonamental. A més d’estar ben equipada amb mobles i electrodomèstics nous, ha de tenir el millor aspecte possible.
El mateix ocorre amb el bany. Tots els elements del bany han d’estar impecables: vàter, dutxa o banyera, rajoles, aixetes i sòl. Qualsevol element que sembli poc atractiu o deteriorat, restarà interès en el comprador.
Instal·lació d’un sistema domòtic
Instal·lar un sistema domòtic en un habitatge és més econòmic del que podem pensar. A més, permet estalviar en energia i ajuda a evitar robatoris.
Un habitatge que disposa d’elements domòtics, aporta valors afegits reflectits en el preu final de l’habitatge com:
- Tranquil·litat i seguretat d’estar en un habitatge protegit.
- Confort, ja que permet regular la temperatura i il·luminació de l’habitatge.
- Estalvi en temps i energia gràcies al control intel·ligent de programació de moltes de les accions quotidianes: encendre la rentadora, comprar o cuinar, etc.
Quines opcions no solen ser rendibles per reformar un habitatge?
Les següents opcions no solen ser les més rendibles respecte a la inversió realitzada per augmentar el valor d’un habitatge:
- Si és una casa amb jardí, fer una piscina.
- Reformar tota la lampisteria o instal·lació elèctrica.
- Canviar les finestres.
- Decorar l’habitatge de forma molt personal.